Cypr Północny jest jednym z krajów rozwijających się, który w ostatnich latach stanął w obliczu ekspansji dużej liczby imigrantów. Ten kraj jest prawie bliski Iranowi i stał się jednym z najpopularniejszych krajów do imigracji ze względu na korzyści płynące z wysokiej jakości i dobrze wyposażonych uniwersytetów, możliwości uzyskania wizy towarzyszącej, przystępnych kosztów utrzymania i ważnego paszportu.
Jednostką transakcji na rynku nieruchomości (kupna i wynajmu) na Cyprze Północnym jest funt brytyjski, a jak wiesz, funt zawsze był jedną z najcenniejszych walut na świecie. Tak więc zakup nieruchomości na Cyprze Północnym nie tylko dobrze chroni Twój kapitał przed gwałtownie rosnącą inflacją, ale także pozwala na zakup nieruchomości w dowolnym momencie, w ujęciu dziennym, miesięcznym i rocznym.
Ceny nieruchomości na Cyprze PółnocnymRóżni się ona w zależności od rodzaju nieruchomości (apartament, willa itp.), a także wielkości, bliskości morza i wybranego obszaru. Ale ogólnie cena mieszkania zaczyna się od 40 tysięcy funtów, a cena willi zaczyna się od 110 tysięcy funtów.
Cypr Północny jest również jednym z pięciu najbezpieczniejszych krajów na świecie i posiada dynamiczną i rozwijającą się gospodarkę w dziedzinie nieruchomości i budownictwa. Kupując nieruchomość na Cyprze Północnym, kupujący otrzymuje zaświadczenie o sześciu dongach i arenach oraz szlachtach.
Uzyskanie pobytu na Cyprze Północnym poprzez zakup nieruchomości
Jednym z najłatwiejszych sposobów uzyskania europejskiego prawa pobytu jest zakup nieruchomości na Cyprze Północnym. Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym Ponadto, jak wspomnieliśmy wcześniej, zmienia się w zależności od różnych czynników. Inwestorzy mogą uzyskać cypryjską rezydencję i obywatelstwo na dwa sposoby;
Jedną z takich metod jest plan 2 mln euro. Wnioskodawcy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne i mieszkalne w ramach tego programu. Nieruchomości komercyjne są generalnie droższe niż nieruchomości mieszkalne. Inwestując w nieruchomości, inwestorzy mogą uzyskać paszport i obywatelstwo dowolnego kraju europejskiego w mniej niż 6 miesięcy.
Jedną z zalet zakupu nieruchomości na Cyprze jest to, że wnioskodawca nie musi mieć siedziby w tym kraju i wystarczy, że wnioskodawca będzie na Cyprze tylko jeden dzień w ciągu dwóch lat, aby utrzymać swoje miejsce zamieszkania. Osoby chcące uzyskać cypryjskie obywatelstwo i paszport muszą mieszkać w tym kraju od 7 lat. Uzyskując obywatelstwo cypryjskie, możesz podróżować do wszystkich krajów członkowskich UE.
Jakie są etapy zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym?
Zakup nieruchomości w każdym kraju przebiega inaczej w zależności od przepisów i warunków panujących w danym kraju. Cypr Północny jest jednym z krajów, do których co roku wielu ludzi planuje emigrować i kupować nieruchomości. Poniżej omówimy niektóre z istniejących etapów i warunków zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym.
- Wybierz żądaną właściwość
Najpierw musisz wybrać żądaną nieruchomość do kupienia na Cyprze Północnym i uzgodnić cenę i warunki płatności ze sprzedawcą. Warunki zakupu i cenę zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym można uzgodnić ze sprzedającym.
- Kwota zaliczki jako zaliczka
Po uzgodnieniu ze sprzedawcą swojej nieruchomości będziesz musiał zapłacić właścicielowi od 1000 GBP do 2000 GBP, aby upewnić się, że nie sprzeda nieruchomości komuś innemu.
- Oględziny zakupionej nieruchomości
Po wpłaceniu depozytu musisz osobiście obejrzeć nieruchomość lub za pośrednictwem prawnika imigracyjnego w celu ostatecznego zatwierdzenia. Na tym etapie należy sprawdzić, czy nabywana nieruchomość nie posiada kredytów, hipotek, długów itp. Jeśli wystąpi problem w którymkolwiek z tych przypadków, zaliczka zostanie natychmiast zwrócona na Twoje konto, a umowa zostanie rozwiązana.
- Kraj rozwiązania organizacji
Umowa sprzedaży jest sporządzana w języku angielskim przez prawnika lub notariusza. Niniejsza umowa obejmuje wszystkie warunki sprzedaży nieruchomości, cechy nieruchomości, plany płatności i nie tylko. Na tym etapie można dokonać dowolnej modyfikacji lub zmiany warunków umowy. Po uzgodnieniu przez Ciebie i sprzedającego, w kancelarii notarialnej w obecności dwóch świadków zostaje podpisana właściwa umowa sprzedaży nieruchomości.
Następnie masz 10-14 dni na wpłacenie pełnej kwoty lub (jeśli wcześniej uzgodniono) pierwszej raty nieruchomości. Zgodnie z nowym prawem dotyczącym zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym, po podpisaniu umowy, kupujący musi w ciągu 21 dni uiścić opłatę skarbową oraz zarejestrować umowę w księdze wieczystej. Warto zaznaczyć, że opłata skarbowa przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym wynosi 0,5% całkowitej wartości nieruchomości. Celem tej nowej ustawy jest ochrona praw własności kupującego. Po zarejestrowaniu umowy w biurze nieruchomości sprzedający nie może sprzedawać ani wynajmować nieruchomości innym osobom.
- Zezwolenie na zakup nieruchomości
Kupujący spoza Turków cypryjskich powinni skontaktować się ze Stowarzyszeniem Miejskim Cypru Północnego w celu uzyskania pozwolenia na transfer. Jeśli chcesz kupić nieruchomość na Cyprze Północnym, sprawdź Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym, musisz ubiegać się o zezwolenie na zakup (PTP), które kosztuje od 200 GBP do 1000 GBP. Dokumentami wymaganymi do uzyskania zezwolenia na zakup nieruchomości na Cyprze Północnym są: kserokopia paszportu oraz rejestr karny wnioskodawcy.
- Ostateczny dokument przelewu
Po otrzymaniu pozwolenia na zakup od gminy Cypru Północnego, ty i sprzedający musicie zapłacić podatek od przeniesienia własności, a następnie sprzedający przeniesie akt własności na twoje nazwisko do rejestru gruntów Cypru Północnego.
Jaka jest cena nieruchomości na Cyprze Północnym?
Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym są znacznie bardziej rozsądne w porównaniu z innymi krajami regionu i innymi wyspami śródziemnomorskimi; Z tego powodu wielu emigrantów z całego świata kupuje nieruchomości na Cyprze Północnym, aby spędzić wolny czas. Ile wydać na zakup nieruchomości na Cyprze Północnym to częste pytanie, na które odpowiedź zależy od wielu czynników.
Wielu nabywców nieruchomości na Cyprze Północnym ma zazwyczaj do czynienia z faktem, że kwota zadeklarowana jako cena końcowa nieruchomości jest wyższa niż kwota zadeklarowana podczas wizyty. W 66estate staramy się w jak największym stopniu zdjąć to wyzwanie z naszych klientów.
Ceny nieruchomości na Cyprze PółnocnymDzieli się na dwie kategorie: stałą i zmienną. Koszty, które zależą od wartości nabywanej nieruchomości, nazywane są ogólnie kosztami zmiennymi.
Oznacza to, że niektóre opłaty są oparte na procentach ceny nieruchomości zakupionej na Cyprze Północnym. A niektóre koszty, które nie mają nic wspólnego z ceną zakupionej nieruchomości, są uważane za stałe koszty zakupu domu na Cyprze Północnym.
Kupując nieruchomość, aby przeprowadzić się na Cypr Północny, musisz kupić dom lub mieszkanie o wartości 125 000 EUR lub więcej. Ponadto, co najmniej jedna trzecia kosztów domu musi zostać zapłacona przy podpisywaniu umowy.
Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym i jego obszary przybrzeżne, począwszy od około 20 000 GBP za apartamenty i 62 000 GBP za wille. Cypr Północny ma luksusowe apartamenty i penthouse’y w cenie 200 000 funtów; Ceny te są znacznie niższe niż ceny podobnych nieruchomości w innych częściach świata.
Ile kosztuje wynajem domu na Cyprze Północnym?
Na Cyprze Północnym, podobnie jak w większości części świata, przy inwestowaniu i kupowaniu nieruchomości na cenę nieruchomości wpływają dwa główne czynniki; Pierwszym czynnikiem mającym wpływ jest lokalizacja nieruchomości, a drugim – przeznaczenie nieruchomości. Należy również zauważyć, że ceny willi i apartamentów są różne w różnych miejscach oraz na Cyprze Północnym i Południowym.
Większość inwestorów i osób zainteresowanych kupnem domu na Cyprze Północnym zdaje sobie sprawę z dużych projektów budowlanych lub bardzo luksusowych planów zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym. Ogólnie można powiedzieć, że koszt życia na Cyprze Północnym to około 43,13% a czynsz w tym kraju jest o około 44,16% wyższy niż w Iranie.
i na koniec
Jednym z najlepszych sposobów na uzyskanie stałego pobytu na Cyprze Północnym jest zakup nieruchomości w tym kraju. Aby kupić nieruchomość na Cyprze Północnym, wnioskodawca nie musi być fizycznie obecny, a minimalna kwota kapitału potrzebna do przejścia przez proces zakupu nieruchomości wynosi około 300 000 euro. Cena zakupu nieruchomości na Cyprze różni się również w zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości.
Jeśli planujesz pobyt lub zakup nieruchomości na Cyprze Północnym, możesz skontaktować się ze specjalistami ds. kolekcji 66nieruchomość Pozostań w kontakcie, aby jak najlepiej poprowadzili Cię w procesie inwestowania i emigracji na Cypr Północny.
